Description
Visitez le bien en 3D : https://my.matterport.com/show/?m=Cgwu3ji6WBC
QUELLE MAISON !!! Mon challenge mon défi était de construire ma maison sans chauffage BBC à haute économie pécuniaire et énergétique, parie réussie !!!
SITUATION (voir photos et vidéo joints)
Sur un terrain de 1799m2 dans un hameau d’une centaine d’habitants, de la commune de ST MARTIN DE VALGALGUES.
Conception et réalisation en 2012.
Impôts fonciers de 1300 €
En zone non inondable.
Maison, Située sur des chemins de randonnée balisée et piste cyclable jusqu’ Alès
A 5mn du gardon
À 10 mn d’Alès, 15 mn de la gare (sans problème de parking),
À 10 mn de l’hôpital d’ales
À 45 mn de Nîmes
1h 30 de Montpellier
Commodités de la commune :
- Transport scolaire des enfants
- Ecole maternelle et primaire
- Mairie, police, gendarmerie
- Médecins et maison médicale, dentistes, kinés,
- Boulangerie, zone commerciale, zone artisanale
- 2 salles des fêtes pour des spectacles, concerts, animations diverses
- Marché Jeudi et Samedi …
Aménagements extérieurs de la maison:
- Piscine complète (filtrage compris), hors sol en bois de 6 x 4 mètres, hauteur 1,45 mètres.
- Une dépendance pour stocker le bois et le matériel de jardinage.
Emplacement choisie selon
- Les règles du Feng-shui
- Environnement en pleine nature avec un sous-bois, au Nord à l’arrière de la maison de pins, chênes, tilleuls, châtaigniers, figuiers.
- Aménagement d’un jardin potager de 14 buttes suivant les principes de l’agriculture biologique à fortes économies par recyclage de déchets organiques, cendres, compost….
Qui a permis de nourrir, en produit frais, une famille de 4 personnes sur l’année.
Mes objectifs à la conception de cette maison
1/ une consommation en énergie le plus bas possible.
Pour ce faire :
- Isolation totale par le sol par des modules « géoplast » (anti humidité, anti gaz radon, anti sismique) intégré dans un sol bétonné, recouvert d’un polystyrène extrudé pour renforcer l’isolation.
- en Isolation des murs extérieur en béton par 16 cm de polystyrène recouvert d’une couche d’enduit de façade blanc.
A l’intérieur les murs de séparation de 5 cm sont constitués de laine de roche.
- Isolation du plafond par les combles par 30 cm de laine de roche soufflée
- Isolation de la toiture par XL mat 21
- Fenêtres double vitrage classe A doublées d’un volet roulant avec coffret isolé.
Résultats sur une année :
- Température en été 21 à 24 maximum sans climatiseur avec VMC (ventilation mécanique contrôlée)
- Température en hiver 17 à son minimum sans chauffage,
Pour le fun et si besoin un poêle à buche de bois BBC. Avec 3 buches on monte à 23 degrés en 2 heures, pour une durée de 5 heures. Pouvoir calorifique de 88%.
Coût, pour le plaisir de la flamme, l’an passé 3 stères de bois pour 240 euros.
2/ autres éléments économisateurs
- mise en place d’une protection des nuisances énergétiques par une étude de géobiologie, et par la mise en œuvre des principes du Feng- shui en intérieur comme en extérieure.
- consommation en eau, utilisation de mousseurs pour ralentir le débit
- chauffe-eau qualification BBC
- Electricité toutes les ampoules sont à LED, toutes les boites de dérivation sont isolés, étanches et indépendantes avec gaines isolantes.
Tout est repérables sur plan fourni.
Coût de consommation :
-eau 90 m3 par an pour une famille de 4 personnes
-électricité 50 € par mois
Autres précisions
Nombre de pièces :
3 chambres, deux de 11m2 et une de 13 m2,
1 salle d’eau à l’italienne en pierre de 8 m2
Grande pièce à vivre plein sud de 50 m2 qui fait salon salle à manger
1 cuisine aménagée de 13 m2
1 buanderie de 5 m2
1 entrée équipée d’un dressing de 9 m2
1 chambre d’ami équipée d’une salle d’eau de 13 m2 tout compris
Tout vient d’être repeint en blanc
Le PLU vous permet de construire une extension de 80m2 ou bien la construction d’une maison ou un hangar pour un professionnel ou bien quelques dépendances types chalets si par exemple vous souhaitez créer un lieu de bien-être en proposant des gites, chambres d’hôtes… ou bien tout autres possibilités selon vos envies…