Description
Vends villa dans lotissement.
Idéale pour une famille nombreuse.
En R+1 sur 3 faces.
Surfaces :
- 142 m2 habitables
- 500 m2 terrain
3 chambres au rez-de-chaussée + 3 chambres à l'étage.
Construite en 1999.
Pas de travaux à prévoir.
Orientée Sud-Ouest.
Chauffage gaz de ville au sol + climatisation réversible (salon + étage).
Taxe foncière 2025 : 2569€.
Rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée fermé par baie vitrée : 5.88 m2,
- Hall d'entrée : 10.30 m2,
- Séjour/salon : 30.80 m2,
- Cuisine équipée : 9.24 m2,
- 3 chambres : 10.35 m2, 10.90 m2 + 12 m2,
- Salle d'eau : 4.42 m2,
- W.C : 1.35 m2,
- Accès garage : 18.50 m2,
- 2 terrasses : env. 30 m2 + 47 m2,
- Véranda : 14.92 m2.
Etage :
- 3 chambres : 10.40 m2, 11.38 m2 + 12 m2,
- Salle d'eau : 5.17 m2,
- W.C : 1.21 m2,
- Couloir : 11.25 m2,
- Solarium : 9.57 m2.
Les plus :
- 10 panneaux photovoltaïque (solaire),
- Barbecue en briques réfractaires,
- Abri de jardin 4 m2,
- Visiophone,
- Alarme,
- Terrain piscinable si souhaité.
Toutes commodités :
- Ecoles,
- Centre ville et commerces à 5 minutes à pied,
- Station balnéaire et cure thermale,
- A 2 km du centre commercial de Balaruc-le-Vieux,
- A 3 km de l'autoroute A9,
- A 7 km de la gare de Sète,
- A 25 km de l'autoroute A75.
Travaux effectués en 2023 :
- Isolation par l'extérieur,
- Isolation des combles perdus,
- Faitages, arrêtés et solins,
- Traitement préventif,
- Installation clim réversibles,
- VMC,
- Isolation plafond rampant du garage.