Description
Maison traditionnelle d’exception de 140 m² - 7 pièces, qui se situe dans une impasse d’un quartier pavillonnaire à Hochstett (67170) qui est un village de 420 habitants. L’école maternelle et primaire est à 5 minutes. L’accès autoroutier est à 2km, à 6 km de Brumath, 10 km de Haguenau et 25 km de Strasbourg .
Année de construction 1992. Très bonne isolation (mur de 36cm)
Superficie du terrain 5,83 ares.
Belle vue dégagée sur la Forêt Noire et accès direct dans les champs.
Disponible mi-août/septembre 2024.
Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée de 13 m² avec placard, un WC séparé, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d’un bureau ou buanderie, d’un grand salon/séjour de 34m² avec cheminée insert. Une véranda de 12m² orientée sud/ouest accessible par le salon et la cuisine.
L’étage accueille 3 grandes chambres de 10 à 14m² - dont une chambre parentale de 14 m² avec dressing de 6,51m².
Une salle de bain de 10,40m² avec fenêtre incluant baignoire, douche et WC.
Un débarras. Grenier.
Grand sous-sol aménagé et entièrement carrelé, garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures, atelier, chaufferie, cellier et pièces de rangements divers, plafond en lambris.
Grand jardin facile d’entretien tout autour de la maison. Terrasse sans vis-à-vis. Chalet destiné aux rangements des accessoires de jardinage et autres.
Chauffage central, constitué d’une chaudière Buderus fioul à condensation avec des radiateurs + cheminée bois (env. 4 stères/an) - 3 climatisations réversibles dans couloir, rdc, véranda, chambre parentale.
Taxe foncière : 466€ en 2023
DPE : D - GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 500 €/an (fioul et électricité). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.
AVANTAGES : AUCUNS TRAVAUX MAJEURS NE SONT A PREVOIR
VOUS TRAITEZ DIRECTEMENT AVEC LE PROPRIETAIRE. PAS DE FRAIS D’AGENCE
TRAVAUX RECENTS
Porte de garage (MOOS) neuve motorisée ainsi que le portail extérieur. Porte d’entrée neuve, stores extérieurs et volets neufs etc….
AGENCES – CURIEUX S’ABSTENIR