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Deux maisons de pierre en Vendée pour investisseur

  • Prix:
    80 000€
  • Surface habitale:
    222m²
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  • Prix: 80000€
  • 16 pièce(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Surface habitale: 222 m²
  • Surface terrain: 545 m²
  • 17 Rue De L'église, 85120 Saint-Maurice-des-Noues, France
Description

Deux maisons de pierre au cœur d 'un village du bocage vendéen, attenantes l'une à l'autre autour d'une cour sur rue de 30m2 dont le troisième côté est occupé par un préau de 16m2 (parking possible 2 voitures) et une remise de 12m2 avec mezzanine, tout cela forme un lot à fort potentiel, idéal pour un investisseur averti.
La première maison au fond de la cour est une longère de 60m2 environ entièrement à rénover, composée de 2 pièces avec cheminée, une chambre et une petite cuisine. Un grenier de la même superficie est également aménageable.
La deuxième maison, ancienne auberge de 145m2 environ, est composée de 10 pièces sur deux niveaux. Son toit semble indiquer l'ancienne présence d'une chapelle. On y trouve:
- Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 23m2 avec cheminée, une grande salle de 37m2 avec cheminée, un salon avec cheminée donnant sur un jardin de 450 m2 (pouvant être divisé en deux espaces privatifs), une salle de bains avec douche et baignoire, un WC.
- A l'étage, sur parquet bois, 4 grandes chambres dont 3 avec cheminée, un long couloir, un cabinet de toilette avec WC et un grenier
Cette maison est habitable telle quelle. Des modifications pourront la moderniser.
Vous saurez apprécier les murs en pierre et les sols d'origine. La salle centrale, très large (un ancien café) est idéale pour un commerce.
De nombreux commerces et services sont disponibles dans les environs dès 3 kms, la forêt de Mervent est proche, le Puy du Fou est à 45 mn et la mer (la Rochelle, les Sables d'Olonne) est accessible à 1 heure du village

Catégorie
  • Maison / Villa
Localisation du bien

17 Rue De L'église, 85120 Saint-Maurice-des-Noues, France

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