Description
Laissez-vous séduire par le charme de cette villa contemporaine et lumineuse, à la fois fonctionnelle, spacieuse et soignée.
Un emplacement idéal
La maison est idéalement située dans un secteur très calme de Lavaur, à seulement 2 minutes de toutes les commodités. Les plus qui facilitent le quotidien : un ramassage scolaire à proximité de la maison, un grand marché de plein vent tous les samedis à seulement 2 kilomètres et tous les services d’une grande ville dans une cité à taille humaine (centre nautique, médiathèque, écoles, collège, lycée, boutiques de centre-ville, grands magasins, tissu associatif dense, gare SNCF direct vers Toulouse et Castres, etc.). Maison situé direction Toulouse.
Une villa moderne, lumineuse et fonctionnelle
Cette magnifique villa de 180 m2 habitable, construite en 2015, dispose d’un terrain de 2500 m2 avec vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant. Plusieurs arbres fruitiers ont été récemment plantés et se déploieront dans les années à venir. La villa est sans vis-à-vis.
L'habitation dispose de 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales avec salle de bain et dressing ainsi que d'une troisième salle d'eau pour les deux autres chambres. Chaque chambre dispose d'un accès direct sur un balcon bénéficiant d'une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante. Cette villa dispose d'une sublime pièce à vivre de 65 m2 avec une grande cuisine équipée et de grandes ouvertures donnant sur la terrasse extérieure de 120 m2 en bois disposant d'une élégante piscine (8x4m), avec volet motorisé équipé de lames polycarbonates chauffantes.
De plus, la maison dispose d'un vaste cellier, d’une véranda en verre et structure aluminium, d'un double garage de 36 m2 avec portes motorisées, d'un visiophone et portail électrique permettant d'accéder à la propriété.
Confort, économie d’énergie et commodités
Système de chauffage : pompe à chaleur avec chauffage et climatisation multisplit + ballon thermodynamique. Huisseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. Maison raccordée au tout à l'égout avec pompe de relevage. Habitation sous garantie décennale et dommage ouvrage. DPE A (2015)*.
Très belle prestation à découvrir absolument !
* : mention légale : "« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : [montant par an sur demande]. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). ». Tous les justificatifs pourront être fournis à l’acquéreur.
Agence s'abstenir.