Description
L'appartement est situé dans les résidences implantées au centre du parc de la Lironde entre Port Marianne et Odysseum. Arrêt de tramway France 98 situé à 10 minutes à pied / Centre commercial Odysseum à 15 minutes à pied.
Situation exceptionnelle, calme absolu, aucun vis-à-vis, vue à 180° sur le parc de la Lironde depuis la Terrasse. Accès à la terrasse depuis la chambre principale.
Une fenêtre de la cuisine/salon permet d'avoir la lumière du soleil du matin au sud et la terrasse est située à l'ouest pour profiter du soleil du soir et des couchers de soleil sur le parc.
Les deux chambres ont été entièrement refaites avec installation de placards ultra fonctionnels et très grands.
Climatisation réversible installée dans toutes les pièces en 2021.
L'appartement est situé dans un immeuble récent : construction en 2006. Consommation énergétique faible : B / GES : C. Résidence entièrement sécurisée par Vigik pour les portes et l'ascenseur / Bip pour le portail de l'entrée de la résidence et le portail du garage.
Etage élevé : 3 sur 6 (l'immeuble comprend un niveau entrée et un niveau 0).
Cuisine aménagée avec lave-vaisselle / four à chaleur tournante / plaques vitrocéramiques.
L'appartement est fonctionnel, très agréable et je ne le quitte qu'à regret pour cause de mutation professionnelle.
Pour cette annonce, je crée une adresse courriel dédié. Je ne répondrai ni aux agences immobilières ni aux curieux. Si vous souhaitez visiter le bien, merci de m'adresser un dossier d'acquisition complet :
- Une pièce d’identité ;
- Un livret de mariage ou de famille ou un certificat de pacs ;
- Un justificatif de domicile de moins de 3 mois ou une attestation de la personne qui vous héberge si c’est le cas ;
- Votre contrat de travail avec la date de début de votre emploi ;
- Vos trois derniers bulletins de salaire ou vos trois derniers bilans comptables si vous êtes artisan ou commerçant ;
- Vos deux derniers derniers avis d’imposition ;
- Les relevés de tous vos comptes bancaires des 3 derniers mois ;
- Les justificatifs de vos crédits en cours, si vous en avez ;
- Les justificatifs de vos différents placements, si vous en avez, comme votre assurance vie ;
- Un justificatif de revenus fonciers, si vous en avez ;
- Un titre de retraite ou de pension des 3 derniers mois, si c’est votre cas.
Les autres demandes ne seront pas prises en compte et il n'y sera pas répondu.
Au plaisir de vous rencontrer et de vous faire visiter votre futur appartement.