L’offre d’achat d’un bien immobilier

L’offre d’achat à quoi sert-elle ?

Il faut savoir que l’offre d’achat n’est pas obligatoire, qu’elle soit écrite ou bien orale. Elle a pour but de créer de l’engagement auprès de l’acheteur. L’offre d’achat faite à l’orale n’est pas aussi reconnue que celle faite par écrit. Si le vendeur accepte l’offre d’achat par écrit, il est tenu de ventre son bien à cette personne. Elle sert donc à officialiser la transaction avant le compromis.

Quoi inscrire dans une offre d’achat ?

Même s’il existe beaucoup de modèles gratuits sur internet assurez-vous qu’il y est toutes ces informations suivantes :

• Le noms du vendeur et le vôtre
• La description du bien
• Le prix du bien immobilier
• La durée de validité de votre offre (entre 7 à 10 jours dans la plupart du temps)
• La modalité de réponse du vendeur (par lettre recommandé par exemple)
• Et en plus, vos moyens de paiements (apport personnel, prêt)

Une fois ces informations mentionnées, précisez que :

• La vente sera définitive au moment de la signature du compromis.
• L’offre d’achat sera annulée si le vendeur n’accepte pas l’offre d’achat avant le délai que vous avez précisé.

Vous voulez annuler l’offre d’achat ?

Vous voulez vous offrir un autre bien immobilier ? Il est peut-être encore temps de vous rétracter mais pour éviter d’éventuels litiges auprès de votre acheteur, il vous faut respecter certaines règles. Il existe, trois cas de figures qui peuvent vous permettre de revenir sur votre offre :

• Si le vendeur n’a pas répondu par écrit à votre offre.
• Si le vendeur n’a pas accepté votre offre.
• Si le vendeur n’a pas accepté votre offre mais vous a fait une contre-offre par écrit. Dans ce cadre, votre offre d’achat est annulée et vous êtes libérés de tout engagement.

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